臺南市安南區城西街一段61巷193號
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物29.28 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 28.65 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 城南段 581 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
城西街一段中位 11.5
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比城西街一段中位 高 30%比安南區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+46%
2026 年推估659 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
城西街一段112號 17.2 萬/坪 城西街一段192之5號 27.4 萬/坪 城西街一段192之1號 29.2 萬/坪 城西街一段274巷4號 8.7 萬/坪 城西街一段249巷119弄36號 15.6 萬/坪 城西街一段249巷119弄1號 18 萬/坪 城西街一段121號 16.2 萬/坪 城西街一段125號 17.7 萬/坪 城西街一段61巷112弄25號 13.9 萬/坪 城西街一段249巷42號 17.7 萬/坪 城西街一段61巷28弄26號 16.1 萬/坪 城西街一段249巷113弄14號 13 萬/坪 城西街一段249巷119弄28號 15.4 萬/坪 城西街一段249巷91號 3.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。