臺南市北區開南街206號
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 38.5 萬/坪 × 69.44 坪
權狀坪數69.44 坪
主建物57.49 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.44 坪
└ 主建物 57.49 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪69.44 坪
土地坐落 仁愛段 76-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
開南街中位 24.6
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比開南街中位 高 57%比北區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,670 萬
+14%
2026 年推估3,050 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。