臺南市新營區中興路1號
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 18,550 萬 35.2 萬/坪 × 527.75 坪
權狀坪數527.75 坪
主建物527.75 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 527.75 坪
└ 主建物 527.75 坪
土地持分 498.24 坪
0 坪527.75 坪
土地坐落 興業段 928 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
中興路中位 6.3
新營區 2021 年中位 15.4
比中興路中位 高 459%比新營區 2021 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交18,550 萬
+32%
2026 年推估24,491 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,710 萬
貸款（8 成）14,840 萬
每月月付555,966 元
30 年總利息5,175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼骨構造有牆
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。