臺南市安南區安中二街25號2F/14F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,302 萬 29.6 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物23.34 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 安西段 2022 地號
價格拆解
成交總價1,302 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,167 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 34.4
安中二街中位 31.2
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 14%比安中二街中位 低 5%比安南區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,302 萬
+5%
2026 年推估1,370 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付34,976 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：114.10.03讓渡，讓渡價格:1302萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。