臺南市中西區湖美街87巷31號
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 46.2 萬/坪 × 94.91 坪
權狀坪數94.91 坪
主建物87.44 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.91 坪
└ 主建物 87.44 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 33.67 坪
0 坪94.91 坪
土地坐落 成光段 377-408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
湖美街中位 17.8
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比湖美街中位 高 160%比中西區 2024 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,380 萬
+3%
2026 年推估4,494 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房6廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。