臺南市仁德區成功一街131巷36號4F/5F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 21.3 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物18.79 坪
公設比24.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 二空段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.7
成功一街中位 19.5
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比成功一街中位 高 9%比仁德區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+49%
2026 年推估879 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-02 3F/5F 2房1廳2衛 · 32.59 坪 27.9 萬/坪總 910 萬 2024-12-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 32.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 26.3 萬/坪總 850 萬 2021-11-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 22.9 萬/坪總 745 萬 2021-10-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 32.59 坪 21.7 萬/坪總 708 萬 2020-11-27 5F/5F 2房3廳2衛 · 32.6 坪 21.6 萬/坪總 710 萬 2020-11-16 5F/5F 2房3廳2衛 · 27.89 坪 21.5 萬/坪總 600 萬 2020-10-23 5F/5F 2房3廳2衛 · 34.52 坪 19.3 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。