臺南市新營區裕民路34巷17號
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.6 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物46.42 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 46.42 坪
土地持分 22.14 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 復興段 406 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
裕民路中位 9.1
新營區 2026 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比裕民路中位 高 27%比新營區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。