臺南市永康區龍安街121號
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 11.8 萬/坪 × 213.86 坪
權狀坪數213.86 坪
主建物197.72 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 213.86 坪
└ 主建物 197.72 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 113 坪
0 坪213.86 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2087 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
龍安街中位 13
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比龍安街中位 低 9%比永康區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,520 萬
+35%
2026 年推估3,403 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳6衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物營業稅外加包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。