臺南市北區南園街132之1號
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 36.6 萬/坪 × 80.6 坪
權狀坪數80.6 坪
主建物63.22 坪
公設比14.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 80.6 坪
└ 主建物 63.22 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪80.6 坪
土地坐落 華興段 1244 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
南園街中位 20
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比南園街中位 高 83%比北區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+15%
2026 年推估3,382 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房0廳17衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。