臺南市東區崇德路56號
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 4.2 萬/坪 × 115.61 坪
權狀坪數115.61 坪
主建物113.02 坪
公設比2.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 115.61 坪
└ 主建物 113.02 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪115.61 坪
土地坐落 竹篙厝段 1989 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 9.8
崇德路中位 16.5
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 低 57%比崇德路中位 低 75%比東區 2022 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+13%
2026 年推估556 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。