臺南市新市區永就15之76號
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 14.2 萬/坪 × 58.32 坪
權狀坪數58.32 坪
主建物50.61 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.32 坪
└ 主建物 50.61 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 35.32 坪
0 坪58.32 坪
土地坐落 番子寮段 641-63 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
永就中位 11.8
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比永就中位 高 20%比新市區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+28%
2026 年推估1,064 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。