臺南市東山區民生街15號

2024-07-17 實價登錄成交明細

成交總價 550 萬 13.6 萬/坪 × 40.53 坪

權狀坪數40.53 坪

主建物38.68 坪

公設比0%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 40.53 坪

└ 主建物 38.68 坪

└ 公設等 1.85 坪

土地持分 32.63 坪

0 坪40.53 坪

土地坐落 東中段 631 地號

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 13.6

民生街中位 11.8

東山區 2024 年中位 16.7

比本棟中位高 0%比民生街中位高 15%比東山區 2024 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交550 萬

+19%

2026 年推估653 萬

以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房1廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。