臺南市仁德區勝利路61號
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 38.3 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物36.16 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 36.16 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 39.72 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 興安段 800 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
勝利路中位 15.4
仁德區 2024 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 高 149%比仁德區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
-1%
2026 年推估1,538 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。