臺南市麻豆區民生路2之10號
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 6.2 萬/坪 × 11.33 坪
權狀坪數11.33 坪
主建物11.33 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 11.33 坪
└ 主建物 11.33 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪11.33 坪
土地坐落 東角段 1193 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
民生路中位 17.2
麻豆區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 64%比麻豆區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交70 萬
+65%
2026 年推估115 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因燒燬所以無格局買賣規費印花稅代書費增值稅契稅均由賣方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。