臺南市東區東興路181之3號4F/7F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 8.4 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物18.93 坪
公設比22.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 5 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 光明段 407-38 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9.9
東興路中位 15.4
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 15%比東興路中位 低 45%比東區 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。