臺南市新營區五間厝18之10號
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 4.5 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物39.03 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 25.78 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 新橋段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.5
五間厝中位 8.3
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比五間厝中位 低 46%比新營區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交205 萬
+58%
2026 年推估324 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。