臺南市學甲區美豐49之33號
2026-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 3.7 萬/坪 × 2046.85 坪
權狀坪數2046.85 坪
主建物2046.85 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 2046.85 坪
└ 主建物 2046.85 坪
土地持分 3274.84 坪
0 坪3274.84 坪
土地坐落 學甲東段 2810 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
美豐中位 12.3
學甲區 2026 年中位 16.6
比美豐中位 低 70%比學甲區 2026 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨構造，鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價：新台幣玖仟萬元整 。土地：新台幣貳仟捌佰萬元整、建物：新台幣肆仟柒佰萬元整、設備：新台幣壹仟伍佰萬元整。農業設施；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。