臺南市永康區大灣路37巷20弄30號
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 20.3 萬/坪 × 90.17 坪
權狀坪數90.17 坪
主建物84.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.17 坪
└ 主建物 84.45 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 33.43 坪
0 坪90.17 坪
土地坐落 大灣段 2965-538 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
大灣路中位 17.7
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比大灣路中位 高 15%比永康區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+36%
2026 年推估2,484 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價:1190萬元；建物售價:640萬元。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。