臺南市永康區中正北路19巷1之4號1F/14F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 87 萬 9.6 萬/坪 × 9.07 坪
權狀坪數9.07 坪
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.07 坪
土地持分 0.32 坪
0 坪9.07 坪
土地坐落 鹽新段 1132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.6
中正北路中位 10.6
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 9%比中正北路中位 低 9%比永康區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交87 萬
+35%
2026 年推估117 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,607 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含車位二個
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。