臺南市白河區關子嶺45之62號2F/2F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 209 萬 9.9 萬/坪 × 21.14 坪
權狀坪數21.14 坪
主建物14.91 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.14 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 20.48 坪
0 坪21.14 坪
土地坐落 嶺頂段 980 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
關子嶺中位 10.9
白河區 2021 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比關子嶺中位 低 9%比白河區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交209 萬
+7%
2026 年推估224 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）167 萬
每月月付6,264 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。