臺南市南區體育路15號9F/10F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 29.5 萬/坪 × 176.45 坪
權狀坪數176.45 坪
主建物87.65 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 176.45 坪
└ 主建物 87.65 坪
└ 公設等 88.8 坪
土地持分 30.04 坪
0 坪176.45 坪
土地坐落 公英段 914 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−315 萬
扣車位後房價4,185 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 28.5
體育路中位 12.4
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 4%比體育路中位 高 138%比南區 2018 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,500 萬
+49%
2026 年推估6,693 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）837 萬
貸款（8 成）3,348 萬
每月月付125,430 元
30 年總利息1,167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（315 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。
同址其他成交（8 筆）
2020-02-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 105.21 坪 25 萬/坪總 2,244 萬 2019-11-05 8F/10F 4房2廳4衛 · 177.67 坪 29.2 萬/坪總 4,500 萬 2019-10-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 105.21 坪 22.8 萬/坪總 2,400 萬 2019-10-30 1F/10F 0房0廳0衛 · 72.65 坪 30.3 萬/坪總 2,200 萬 2019-04-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 103.89 坪 27.1 萬/坪總 2,380 萬 2019-02-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 105.21 坪 33.6 萬/坪總 2,950 萬 2018-10-28 10F/10F 4房2廳4衛 · 176.45 坪 29.5 萬/坪總 4,500 萬 2018-10-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 105.21 坪 28.1 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。