臺南市東區立德十一路2號9F/10F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 13.1 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物15.22 坪
公設比25.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 立德段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 11.8
立德十一路中位 13
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 11%比立德十一路中位 高 1%比東區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+44%
2026 年推估476 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 6F/10F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 18.3 萬/坪總 460 萬 2024-07-03 8F/10F 2房2廳2衛 · 29.23 坪 20.7 萬/坪總 605 萬 2023-11-01 3房2廳2衛 · 34.71 坪 15.9 萬/坪總 550 萬 2023-10-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 27.19 坪 19.5 萬/坪總 530 萬 2022-09-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 33 坪 22.7 萬/坪總 750 萬 2022-09-07 8F/10F 1房1廳1衛 · 19.54 坪 18.8 萬/坪總 368 萬 2021-01-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 33 坪 17.9 萬/坪總 590 萬 2020-10-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 11.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。