臺南市麻豆區新生北路806號
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 28.2 萬/坪 × 65.66 坪
權狀坪數65.66 坪
主建物62.25 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.66 坪
└ 主建物 62.25 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪65.66 坪
土地坐落 東角段 125-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
新生北路中位 16
麻豆區 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比新生北路中位 高 76%比麻豆區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+1%
2026 年推估1,874 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。