臺南市永康區中正七街11號
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 21.4 萬/坪 × 66.24 坪
權狀坪數66.24 坪
主建物40.07 坪
公設比31.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 66.24 坪
└ 主建物 40.07 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪66.24 坪
土地坐落 鹽東段 1961 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
中正七街中位 18.2
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比中正七街中位 高 18%比永康區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。