臺南市佳里區祥和三街175號6F/8F
2019-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 8.1 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物24 坪
公設比30.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 佳果段 354 地號
價格拆解
成交總價328 萬
扣車位後房價328 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 5.7
祥和三街中位 10.7
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 42%比祥和三街中位 低 24%比佳里區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交328 萬
+56%
2026 年推估510 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。