臺南市安南區國安街156巷51弄21號
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 12.7 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物47.29 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 47.29 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 24.17 坪
0 坪51.36 坪
土地坐落 國安段 209-40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價652 萬
扣車位後房價652 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 20.8
國安街中位 17.1
安南區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 39%比國安街中位 低 26%比安南區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。