臺南市新營區建業路79號
2018-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 6.1 萬/坪 × 383.12 坪
權狀坪數383.12 坪
主建物383.12 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 383.12 坪
└ 主建物 383.12 坪
土地持分 194.5 坪
0 坪383.12 坪
土地坐落 新榮段 602 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 3.1
建業路中位 8
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 97%比建業路中位 低 24%比新營區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,350 萬
+68%
2026 年推估3,956 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。廠房加住家。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。