臺南市北區和緯路四段95巷23號3F/5F
2016-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 3.4 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物22.42 坪
公設比13%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 大豐段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 4.6
和緯路四段中位 10.8
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 26%比和緯路四段中位 低 69%比北區 2016 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。