臺南市永康區永福街97巷10號10F/10F

2018-05-04 實價登錄成交明細

成交總價 330 萬 9.4 萬/坪 × 35.29 坪

權狀坪數35.29 坪

主建物26.41 坪

公設比23.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 35.29 坪

└ 主建物 26.41 坪

└ 公設等 8.88 坪

土地持分 3.28 坪

0 坪35.29 坪

土地坐落 大灣段 6124 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪

本筆成交 9.4

本棟中位 12.1

永福街中位 11

永康區 2018 年中位 15.9

比本棟中位低 22%比永福街中位低 15%比永康區 2018 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交330 萬

+72%

2026 年推估566 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）66 萬

貸款（8 成）264 萬

每月月付9,891 元

30 年總利息92 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層10F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。