臺南市永康區復國二路215巷42號6F/11F
2022-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.9 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物23.05 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 永信段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 11.5
復國二路中位 14.2
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 12%比復國二路中位 低 9%比永康區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+13%
2026 年推估507 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-11-25 9F/11F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 18.1 萬/坪總 630 萬 2020-04-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 11.8 萬/坪總 410 萬 2019-06-18 8F/11F 3房1廳2衛 · 34.76 坪 11.5 萬/坪總 400 萬 2017-10-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 26.09 坪 11.5 萬/坪總 300 萬 2017-05-08 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 9.2 萬/坪總 320 萬 2016-09-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 12.9 萬/坪總 450 萬 2013-06-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 9 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。