臺南市永康區中正南路592巷22弄31號4F/7F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 17.1 萬/坪 × 9.14 坪
權狀坪數9.14 坪
主建物5.06 坪
公設比38.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 9.14 坪
└ 主建物 5.06 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪9.14 坪
土地坐落 鹽中段 1265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.6
中正南路中位 19.6
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比中正南路中位 低 13%比永康區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交156 萬
+56%
2026 年推估243 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。