臺南市中西區西賢一街187巷97號
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 41.5 萬/坪 × 84.25 坪
權狀坪數84.25 坪
主建物79.29 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.25 坪
└ 主建物 79.29 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 32.89 坪
0 坪84.25 坪
土地坐落 成光段 677-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
西賢一街中位 19.3
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比西賢一街中位 高 115%比中西區 2022 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+10%
2026 年推估3,864 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。