臺南市安定區港口7之9號
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 4.1 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物31.44 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 31.44 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 港口段 3424 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 4.8
港口中位 15.8
安定區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 低 15%比港口中位 低 74%比安定區 2018 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交130 萬
+99%
2026 年推估259 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。