臺南市永康區勝華街81號
2025-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.7 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物27.49 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 21 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 兵北段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
勝華街中位 22.5
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比勝華街中位 高 5%比永康區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
+2%
2026 年推估731 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方實拿720萬，過戶所需一切稅金費用全部由買方支付。〈土地增值稅96418契稅8406印花稅3132履保費用4320過戶規費及代書費全由買方支付〉頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。