臺南市南區萬年七街165號8F/15F
2024-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 7.4 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物15.75 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 大山段 388 地號
價格拆解
成交總價244 萬
扣車位後房價244 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 15.2
萬年七街中位 16.4
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 低 51%比萬年七街中位 低 55%比南區 2024 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交244 萬
-7%
2026 年推估226 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。