臺南市安南區總安街一段226巷1號
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 7.9 萬/坪 × 74.58 坪
權狀坪數74.58 坪
主建物68.29 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.58 坪
└ 主建物 68.29 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 32.35 坪
0 坪74.58 坪
土地坐落 育安段 1108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
總安街一段中位 22.7
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比總安街一段中位 低 65%比安南區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+67%
2026 年推估986 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房6廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
總安街一段150號 21 萬/坪 總安街一段146巷85弄18號 24.1 萬/坪 總安街一段362巷28弄50號 37.1 萬/坪 總安街一段146巷92弄49號 29.8 萬/坪 總安街一段146巷92弄48號 24.1 萬/坪 總安街一段110巷71弄2號 20.3 萬/坪 總安街一段57巷11號 22.2 萬/坪 總安街一段43號 19.4 萬/坪 總安街一段146巷53號 30.4 萬/坪 總安街一段57巷8號 23.1 萬/坪 總安街一段146巷51號 30.9 萬/坪 總安街一段146巷55號 30.5 萬/坪 總安街一段146巷59號 28.9 萬/坪 總安街一段362巷28弄16號 26.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。