臺南市永康區大同街315巷2號5F/9F
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 17 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物19.72 坪
公設比45.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 永大段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 10.6
大同街中位 15.9
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 60%比大同街中位 高 7%比永康區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交670 萬
+1%
2026 年推估678 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 5F/9F 2房1廳2衛 · 39.54 坪 10.6 萬/坪總 420 萬 2024-06-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 17 萬/坪總 600 萬 2024-05-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 19.9 萬/坪總 740 萬 2024-04-20 9F/9F 4房2廳2衛 · 39.39 坪 20.8 萬/坪總 820 萬 2024-01-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 15.2 萬/坪總 490 萬 2023-09-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 14.5 萬/坪總 570 萬 2019-04-09 9F/9F 2房2廳2衛 · 39.49 坪 8.6 萬/坪總 340 萬 2019-01-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 9.6 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。