臺南市安平區慶平路53、55號
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 25.3 萬/坪 × 284.08 坪
權狀坪數284.08 坪
主建物284.08 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 284.08 坪
└ 主建物 284.08 坪
土地持分 220.45 坪
0 坪284.08 坪
土地坐落 新南段 40-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
慶平路中位 12.3
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比慶平路中位 高 106%比安平區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,200 萬
+43%
2026 年推估10,320 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。