臺南市東區德高街78號2F/7F
2014-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 8.4 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物20.49 坪
公設比47.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪45.61 坪
土地坐落 德高段 358 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 12.9
德高街中位 11.5
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 35%比德高街中位 低 27%比東區 2014 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：全新裝潢
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。