臺南市東區大同路一段155巷42號
2025-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 26.6 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物27.21 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 18.44 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 府東段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
大同路一段中位 16.1
東區 2025 年中位 28.1
比大同路一段中位 高 65%比東區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+0%
2026 年推估780 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況全屋有滲漏水、壁癌及外牆鋼筋外露之 屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。