臺南市東區中華東路三段380巷69號7F/7F
2026-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 21.7 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物22.92 坪
公設比21.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 竹篙厝段 2130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 14
中華東路三段中位 17.6
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 55%比中華東路三段中位 高 23%比東區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 4F/7F 3房1廳2衛 · 32.39 坪 23.2 萬/坪總 750 萬 2023-12-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2022-08-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.31 坪 23.8 萬/坪總 770 萬 2022-05-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 25.6 萬/坪總 830 萬 2021-11-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 23.8 萬/坪總 770 萬 2021-10-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 16.7 萬/坪總 600 萬 2021-04-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 21 萬/坪總 680 萬 2019-10-23 3F/7F 2房2廳2衛 · 36.03 坪 17.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。