臺南市永康區大橋一街40號8F/9F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物19.69 坪
公設比28.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 六甲頂段 1334 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 11.5
大橋一街中位 12.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 30%比大橋一街中位 高 18%比永康區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+27%
2026 年推估612 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 17.6 萬/坪總 730 萬 2023-12-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 21.1 萬/坪總 600 萬 2023-09-24 5F/9F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 20.6 萬/坪總 588 萬 2023-02-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 18.9 萬/坪總 795 萬 2020-02-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 12.2 萬/坪總 430 萬 2019-07-29 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 10.8 萬/坪總 380 萬 2019-02-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 11.1 萬/坪總 356 萬 2017-03-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 11.5 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。