臺南市柳營區中山西路三段701巷26弄7號
2022-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 9.4 萬/坪 × 58.73 坪
權狀坪數58.73 坪
主建物47.89 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.73 坪
└ 主建物 47.89 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 52.84 坪
0 坪58.73 坪
土地坐落 八翁段 495-18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
中山西路三段中位 7.1
柳營區 2022 年中位 13.7
比中山西路三段中位 高 32%比柳營區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+16%
2026 年推估639 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。