臺南市仁德區中正路三段162巷8之1號
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 22.3 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物53.54 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 53.54 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 22.36 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 忠義段 1277-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 29
中正路三段中位 21.8
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 低 23%比中正路三段中位 高 2%比仁德區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+27%
2026 年推估1,764 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。