臺南市仁德區保安村開發四路7號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 11.9 萬/坪 × 578.25 坪
權狀坪數578.25 坪
主建物544.51 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 578.25 坪
└ 主建物 544.51 坪
└ 公設等 33.74 坪
土地持分 347.88 坪
0 坪578.25 坪
土地坐落 保安段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
保安村開發四路中位 11.9
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比保安村開發四路中位 高 0%比仁德區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,900 萬
+27%
2026 年推估8,767 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳6衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：此標的為廠房使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。