臺南市北區小東路299巷9弄5之1號2F/5F
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 14.9 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物21.98 坪
公設比15.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 東興段 252-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
小東路中位 11
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比小東路中位 高 35%比北區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交439 萬
+9%
2026 年推估479 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。