臺南市東區德東街301巷1號7F/8F
2016-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.1 萬/坪 × 57.56 坪
權狀坪數57.56 坪
主建物31.11 坪
公設比39.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.56 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 14.65 坪
0 坪57.56 坪
土地坐落 德高段 467-2 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.9
德東街中位 19.1
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 1%比德東街中位 高 0%比東區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2016-04-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 19.2 萬/坪總 1,100 萬 2015-10-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 18.6 萬/坪總 1,076 萬 2015-07-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 18.6 萬/坪總 1,072 萬 2015-06-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 18.5 萬/坪總 1,058 萬 2014-04-18 7F/8F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 18.9 萬/坪總 1,086 萬 2013-12-30 8F/8F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 19 萬/坪總 1,174 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。