臺南市永康區新行街133號3F/15F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 5.5 萬/坪 × 222.38 坪
權狀坪數222.38 坪
主建物168.82 坪
公設比20%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 222.38 坪
└ 主建物 168.82 坪
└ 公設等 53.56 坪
土地持分 25.23 坪
0 坪222.38 坪
土地坐落 鹽東段 1665 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 10.2
新行街中位 18.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 46%比新行街中位 低 71%比永康區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,220 萬
+72%
2026 年推估2,094 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層3F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：該標的包含2棟建物兩戶聯賣。第2戶格局為1房0廳1衛。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 10F/15F 1房0廳1衛 · 9.41 坪 21.3 萬/坪總 200 萬 2026-06-23 10F/15F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 17.9 萬/坪總 172 萬 2026-05-31 13F/15F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 16 萬/坪總 150 萬 2026-04-30 10F/15F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 17.5 萬/坪總 168 萬 2026-04-20 11F/15F 1房0廳1衛 · 8.86 坪 19.2 萬/坪總 170 萬 2026-02-27 15F/15F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 13.1 萬/坪總 160 萬 2026-01-02 11F/15F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 16.8 萬/坪總 152 萬 2025-10-31 13F/15F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 20.4 萬/坪總 180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。