臺南市東區自由路二段125巷56弄2號
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 15.3 萬/坪 × 62.08 坪
權狀坪數62.08 坪
主建物51.9 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.08 坪
└ 主建物 51.9 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪62.08 坪
土地坐落 仁和段 474-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
自由路二段中位 18.2
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比自由路二段中位 低 16%比東區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+81%
2026 年推估1,720 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。