臺南市新市區勝利街68巷8號2F/5F
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 17.1 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物21.48 坪
公設比24.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 信義段 491 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.6
勝利街中位 17.1
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 3%比勝利街中位 高 0%比新市區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+83%
2026 年推估1,228 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 38.48 坪 30.3 萬/坪總 1,034 萬 2023-06-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 37.7 坪 27.6 萬/坪總 1,040 萬 2022-10-28 5F/5F 2房2廳2衛 · 47.6 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2022-05-30 5F/5F 2房2廳2衛 · 47.6 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2022-04-30 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.13 坪 25.7 萬/坪總 774 萬 2020-06-21 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.1 坪 19.5 萬/坪總 588 萬 2019-10-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.36 坪 19.9 萬/坪總 585 萬 2017-03-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.1 坪 15.8 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。